Funcionamiento de HOUSERS
Se puede empezar a invertir en Housers a partir de los 100€. Son inversiones a medio-largo plazo, y un tanto complejas por la diversidad de variables que hay que tener en cuenta a la hora de invertir en este portal. En la elección del proyecto, no solo hay que tener en cuentas las rentabilidades que se obtiene del alquiler, y las plusvalías en la venta del inmueble.
En primer lugar, veamos como se presentan los proyectos que buscan financiación, y que información dispondremos para analizarlos:
He escogido como ejemplo una inversión que hemos realizado. Esta ha servido para entender como funciona la plataforma, y donde nos debemos fijar.
En el resumen del proyecto, se explica la zona donde está situado el local, coste del mismo y beneficios que se esperan. A continuación, en el apartado ficha completa, se habla del local, en la zona que está situado y que se espera que se revalorice. En documentación financiera y documentación, se podrá acceder a toda la información del proyecto.
Primeras experiencias en HOUSERS
Si HOUSERS sabe comprar barato, revaloriza los inmuebles con una buena rehabilitación se pueden obtener buenas rentabilidades dentro de las esperadas en el sector inmobilirario. Sin embargo, si esta rentabilidad que se espera…se debe más a la especulación del valor del m2, entonces ahí ya nos entran más dudas. Aunque desde HOUSERS se diga que son estimaciones conservadoras para la realización de los cálculos, llevamos más de 6 meses sin ver un céntimo por la rentabilidad de alquiler de una de las financiaciones. El 55% de los proyectos de HOUSERS están alquilados, el resto, en obras, o en comercialización. Esperemos tener más información en los próximos meses para saber si son buenos y rápidos para alquilar estos inmuebles.
Si hablamos de ventas, aún tenemos menos información. Poder encontrar en la página información sobre cuando ha sido la venta de estos inmuebles es fundamental. Si busco en vendidos…no sale nada.
